第三十四章 半路杀出的“程咬金”
看了半日房册，卢沈氏和卢满仓心里也有了几处心仪的房子，待那房牙小哥跟掌柜的知会一声，便领着卢飏三人去了实地看房了。
明代没有期房，全是现房，而且新房不多，更多的都是二手房。
待风尘仆仆的看了几处宅院之后，卢沈氏看上了衙门南面的一处院落。
房屋占地大约是半亩，正屋三间，东西偏房各两间，院中既有水井，也有老树，南院墙处还有牲口棚和茅厕，而且甚是簇新。
听房牙小哥说，这处宅院的原主人是一个行商，这几年生意重心转到了京师，便不在这里住了。
卢沈氏颇为意动，卢飏也觉得不错，房子虽然不多，但好在院子够大，不过就是价格高了一些，要四十两银子。
卢飏倒觉得无所谓，多花点钱，买个称心的房子，况且这预算外的银子他也是出得起的。
卢沈氏一番讨价还价，最终将价格定在了三十七两，此外还得付给这个牙行五钱银子，至于这个房牙小哥能拿多少提成，卢飏便不知了。
不过从这个小哥快要咧到后脑勺的嘴巴上来看，应该能拿不少。
看好院子，众人便回到牙行立契，牙行掌柜也是高兴，很快便将一份制式的房契拟好，后又拿出这处院子的“问账簿”给众人看。
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古代房屋不可随意买卖，《大明律》有明文规定：凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。
所以这“问账簿”便是这宅院公开售卖之前，询问亲属和四邻是否有意购买的凭证。
没有这张“问账簿”，这处宅院的交易便是非法的，在衙门也是无法备案的，但至于这张“问账簿”的真伪，卢飏便也无从考证了。
签字画押，再付了银子，这宅院便落到卢满仓名下了，不过生效还要等衙门备案，至于这其中的手续，便也不用卢飏操心了，这牙行自是都给办的。
拿了宅子的钥匙，卢飏一家便算是在这延庆州城里安家了。
因为还需要打扫，购置家具、被褥等物件，这房子暂时还没法住，不过这几日便有得卢沈氏忙了。
因为这房牙小哥服务甚好，卢飏便又委托他再寻摸一处铺面，最好是前店后院的结构，便于将来存放材料和给伙计居住。
不过这样的铺面便也不便宜了，三日后，卢飏花了六十两银子，才在南城盘下了这样一处铺面。
因为前些日子，卢飏开始捣鼓那水泥之物，所以卢满仓也是知道卢飏要做这土建生意的打算。
尽管又花了六十两银子，但出于对儿子的信任，便也没什么反对的意见，而当卢飏告诉他，这是要为知州老爷修城墙用时，卢满仓便更是全力支持了。
不等卢飏出面，卢满仓便说服了升叔和狗儿也留在这延庆城里帮衬自家儿子做这水泥生意。
升叔一家原本见卢家在城里买了宅院，也是有些意动的，但苦于没什么营生，狗儿又不在这城中读书，想想也没什么理由留在城里。
此时卢满仓请升叔一家在这城里帮衬儿子生意，很快便也答应了。
土建生意，除了有官面背景，还需要交好三教九流，升叔做过边军，武力又强，正好可以操持起这块，为此，卢飏还白送了升叔一家半成的股份。
有了铺面，有了伙计，卢飏便只等着刘胖子和他的银子了。
不过刘胖子还没到，州衙公开招标的告示便已经贴了出来，一时在州城引起一番轰动。
不到一日，延庆大街小巷便充斥着“公开”、“招标”、“保证金”等字眼，茶馆酒肆中亦是言必谈“投标”、“招标”，而在州衙门口，各色商贾鱼贯出入。
倒不是这些商贾人人想竞标，而是想找州衙里面的熟人，了解一下这“公开招标”里面的道道。
宋云霄倒也不隐晦，对于招标之事，下了命令让衙门的官员署吏广为宣扬。
不过这“招标”之事虽是炒的火热，但已然过了两日，来州衙咨询的人也是不少，不过却没有人报名竞标。
与当初宋云霄和卢飏预料的一般，这些商贾皆是对那五千两银子的保证金有疑虑，当然对于那不能按期保质保量完成工程的处罚措施，更是心存忌惮。
公告上，可是对城墙修葺的标准有着明确的规定，按照如此标准，一万两银子的工程款根本连成本都不够。
当然也有几个有着官府背景的商贾想过先接了工程，然后糊弄了事，不过却被衙门里的亲故世交给劝阻了。
原因自是宋云霄已经打过招呼了，这次宋知州是下了狠心了，谁想糊弄他，那就等着倾家荡产吧。
君子不立危墙之下，这些通着衙门的商贾自是精的跟猴一般，没有油水的生意，便也没什么兴趣了，不过对最后哪个不开眼的敢接这个生意，却很是好奇。
终于到了第三日，还是有人出手了。
王元卜，人称王员外，延庆人士，兄长王元直在京师吏部做主事，有其兄这层关系在，王元卜在延庆商界便也是响当当的人物了。
但延庆王家的主营业务却不是营造，而是皮货、羊马、盐茶、丝绸等边贸生意。
此次出手营造，其心便也没在工程上，想的也是先把那一万两工程款混弄到手了事。
而且有王元直这层关系在，王元卜也不怕宋云霄不给面子，毕竟吏部可是六部之首，更有天部之称，没有哪个官员不想升迁，吏部官员的面子还是够大的，况且宋云霄还是一个举人出身的六品知州。
王元卜信心满满的找了宋云霄投标，当然那保证金也是不想出的，不过到时候给宋云霄分些银子也就罢了。
对上这样的硬茬，宋云霄也是没办法，毕竟他不是海瑞那样的刚峰，面对权贵时还是懂的虚与委蛇的。
盛情接下了王元卜的投标，宋云霄对保证金之事自然连提也没提，一番相谈甚欢之后，还亲自将王元卜送出了衙门。
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明代没有期房，全是现房，而且新房不多，更多的都是二手房。
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卢沈氏颇为意动，卢飏也觉得不错，房子虽然不多，但好在院子够大，不过就是价格高了一些，要四十两银子。
卢飏倒觉得无所谓，多花点钱，买个称心的房子，况且这预算外的银子他也是出得起的。
卢沈氏一番讨价还价，最终将价格定在了三十七两，此外还得付给这个牙行五钱银子，至于这个房牙小哥能拿多少提成，卢飏便不知了。
不过从这个小哥快要咧到后脑勺的嘴巴上来看，应该能拿不少。
看好院子，众人便回到牙行立契，牙行掌柜也是高兴，很快便将一份制式的房契拟好，后又拿出这处院子的“问账簿”给众人看。
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所以这“问账簿”便是这宅院公开售卖之前，询问亲属和四邻是否有意购买的凭证。
没有这张“问账簿”，这处宅院的交易便是非法的，在衙门也是无法备案的，但至于这张“问账簿”的真伪，卢飏便也无从考证了。
签字画押，再付了银子，这宅院便落到卢满仓名下了，不过生效还要等衙门备案，至于这其中的手续，便也不用卢飏操心了，这牙行自是都给办的。
拿了宅子的钥匙，卢飏一家便算是在这延庆州城里安家了。
因为还需要打扫，购置家具、被褥等物件，这房子暂时还没法住，不过这几日便有得卢沈氏忙了。
因为这房牙小哥服务甚好，卢飏便又委托他再寻摸一处铺面，最好是前店后院的结构，便于将来存放材料和给伙计居住。
不过这样的铺面便也不便宜了，三日后，卢飏花了六十两银子，才在南城盘下了这样一处铺面。
因为前些日子，卢飏开始捣鼓那水泥之物，所以卢满仓也是知道卢飏要做这土建生意的打算。
尽管又花了六十两银子，但出于对儿子的信任，便也没什么反对的意见，而当卢飏告诉他，这是要为知州老爷修城墙用时，卢满仓便更是全力支持了。
不等卢飏出面，卢满仓便说服了升叔和狗儿也留在这延庆城里帮衬自家儿子做这水泥生意。
升叔一家原本见卢家在城里买了宅院，也是有些意动的，但苦于没什么营生，狗儿又不在这城中读书，想想也没什么理由留在城里。
此时卢满仓请升叔一家在这城里帮衬儿子生意，很快便也答应了。
土建生意，除了有官面背景，还需要交好三教九流，升叔做过边军，武力又强，正好可以操持起这块，为此，卢飏还白送了升叔一家半成的股份。
有了铺面，有了伙计，卢飏便只等着刘胖子和他的银子了。
不过刘胖子还没到，州衙公开招标的告示便已经贴了出来，一时在州城引起一番轰动。
不到一日，延庆大街小巷便充斥着“公开”、“招标”、“保证金”等字眼，茶馆酒肆中亦是言必谈“投标”、“招标”，而在州衙门口，各色商贾鱼贯出入。
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宋云霄倒也不隐晦，对于招标之事，下了命令让衙门的官员署吏广为宣扬。
不过这“招标”之事虽是炒的火热，但已然过了两日，来州衙咨询的人也是不少，不过却没有人报名竞标。
与当初宋云霄和卢飏预料的一般，这些商贾皆是对那五千两银子的保证金有疑虑，当然对于那不能按期保质保量完成工程的处罚措施，更是心存忌惮。
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当然也有几个有着官府背景的商贾想过先接了工程，然后糊弄了事，不过却被衙门里的亲故世交给劝阻了。
原因自是宋云霄已经打过招呼了，这次宋知州是下了狠心了，谁想糊弄他，那就等着倾家荡产吧。
君子不立危墙之下，这些通着衙门的商贾自是精的跟猴一般，没有油水的生意，便也没什么兴趣了，不过对最后哪个不开眼的敢接这个生意，却很是好奇。
终于到了第三日，还是有人出手了。
王元卜，人称王员外，延庆人士，兄长王元直在京师吏部做主事，有其兄这层关系在，王元卜在延庆商界便也是响当当的人物了。
但延庆王家的主营业务却不是营造，而是皮货、羊马、盐茶、丝绸等边贸生意。
此次出手营造，其心便也没在工程上，想的也是先把那一万两工程款混弄到手了事。
而且有王元直这层关系在，王元卜也不怕宋云霄不给面子，毕竟吏部可是六部之首，更有天部之称，没有哪个官员不想升迁，吏部官员的面子还是够大的，况且宋云霄还是一个举人出身的六品知州。
王元卜信心满满的找了宋云霄投标，当然那保证金也是不想出的，不过到时候给宋云霄分些银子也就罢了。
对上这样的硬茬，宋云霄也是没办法，毕竟他不是海瑞那样的刚峰，面对权贵时还是懂的虚与委蛇的。
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