第82章 借壳上市
第82章借壳上市
家族联姻在香江并不少见，老一辈更是认可此道。
不过，作为有上帝视角的何家豪当然不会喜欢这个束缚自己的方式，他自己有能力建立一个家族，没有必要搞那么多掣肘。
而且何家豪好色，喜欢美女，如果老婆有强势的娘家，他岂不是会后院起火。
前世，香江富豪闹出不少绯闻，如大刘的李佳欣事件，让香江市民多了茶余饭后的谈资。
上次在拍卖会见到郭秉廉，正是郭婉宜的哥哥。
回到别墅，恰巧陈雨莲也在。
“今天是有应酬吗？这么晚回来。”陈雨莲放下杯子，问道。
以前何家豪都是很早回来的，应酬都是在白天。
何家豪搂住她，轻笑道“桐叔和四叔给我搞了个相亲，对方是新鸿基的千金。”
闻言，陈雨莲脸上多了一丝纠结，虽然她愿意给何家豪当小三，但是并不代表着她对正位没想法，她以为只要自己能够帮到何家豪，离那个位置不会太远，毕竟何家豪才20岁。
何家豪没听到陈雨莲的回应，盯着她看，道“放心吧，我只是过去应付一下，又没做别人女婿的打算。”
陈雨莲犹豫再三，道“你是不是要找个门当户对的？”
何家豪哈哈大笑起来，“门当户对？那是富二代的责任，我这种白手起家的人，一般不是很在意这种关系。怎么？你也想和我门当户对？”
陈雨莲点头，“我希望我能帮到你，而不是坐享伱带来的成果。”
“这样啊”何家豪明白陈雨莲的心思，于是在脑中搜索着，能帮她积累一部分财富的途径，“你现在有多少存款？”
“不多，40多万吧。”陈雨莲疑惑说道。
本钱不多，即使投入股市，都不会有太大的收益。
何家豪直接拿出支票簿，写了一张递给陈雨莲，“这里是100万，加上你自己的40万，140万全部用去买房，按照2成首付算，你可以买下20套1000平方尺的豪宅，你的工资每月还贷款有点紧张，那就先购买10套。如果还不起贷款，记得找我借钱。”
地产升值很快，排在首位的是中环的商业大厦，第二的是工业大厦，住宅的升值也不差，到年底，涨到280块每平方尺，应该问题不大。
也就是说，陈雨莲能靠着这10套房，半年赚到60万。
陈雨莲愣了愣，有点担心道“贷款这么多钱，会不会房子赚的钱不够还利息？”
何家豪摇了摇头，道“不会亏钱的，如果年底你赚不了60万，我补给你。而且贷款买的房子可以出租，租金还贷款。”
“好，那我明天就去买房。”
本来何家豪想让陈雨莲直接购买别墅，别墅赚的起码是普通房子的两倍，可惜陈雨莲未必有这个胆子，连有自己这个房地产大亨护着，她都犹豫，显然不是做生意的料子。
其实对普通人来说，炒房比炒股要好上不知道多少倍，怎么说房子还可以出租，稍微减轻贷款。
何家豪给陈雨莲介绍了个大生意，晚上自然得到了美人儿的卖力照顾。
翌日早上，何家豪先把陈雨莲送到络途服饰，再回到华美置业公司。
高管们汇报了一下公司事务，其中三块地皮在顺利开发，预计9、10月份可以开始售卖，怡和实业的股市投资也获得2000多万利润，今年的财务报表将会很好看。
华美置业之前用1000万的五倍杠杆投资怡和实业3000万，美迪臣证券2000万，所以这次怡和实业的投资回笼资金不到400万，不过杠杆的贷款已经全部还清。
华美置业的发展，何家豪依然觉得有些缓慢，虽然他已经彻底掌控华美置业，但是不能强行注资，只能一步步的发展，从住宅楼盘上汲取一些利润。
如果认真比较起来，宏利发展似乎已经稳稳压过华美置业一头。
何家豪正在考虑，要不要让华美置业在未来的九龙仓大战、和埔国际收购案中收割大量的现金，完成下一轮扩张。
不过，如今才78年6月份，距离和埔国际收购案尚且还有一年的时间，投入的资金可以完成两三次的楼盘建造以及售卖，回笼的资金利润恐怕不输给这趟股市投资。
所以，何家豪也熄灭了让华美置业投资和埔国际、九龙仓的想法，谁让华美置业的资金数目比不过宏利发展。
牛头角地皮建造的12层工业大厦已经竣工出租，现在还有24%的空置率，现有月租金收入20多万，预计四年内可以回本。
何家豪觉得很好，能在82年之前回本，然后再赚大半年的租金，在暴跌之前出售，自己要赚翻了。
助理吴珊敲了敲门，恭敬道“老板，刘銮熊先生到了。”
何家豪收回思绪，对着吴珊点了点头，“让刘生进来吧。”
今天确实约了刘銮熊见面商讨事情，毕竟宏利发展有投资刘銮熊的爱美高公司。
“何生，好久不见！”刘銮熊一到门口便打起招呼，小弟的姿态做的很足。
“刘生，听说你的风扇销路大开，赚了不少。”何家豪打趣说道。
刘銮熊笑了笑，“也没赚多少，两百万而已，比不上何生的一部电影。”
吴珊给两人送上一杯茶，便退了出去。
刘銮熊轻轻抿了一口茶，有些狂热道“如今的市道很好，我想借壳上市，不知道何生能不能提供支持？”
前世，刘銮熊的爱美高是83年上市的，现在才78年，公司成立不到一年，就想着上市了，这也着急了吧。
闻言，何家豪皱起了眉头，细细一想，沉声道“刘生，恕我直言，爱美高还没有上市的资本，如果硬要上市，恐怕留下的隐患不小，而且你的资金不够，买不了一个壳，再加上其他的操作，爱美高撑不住的。”
爱美高公司才成立不到一年，股民们如何相信你，良好的消息从哪来，欠债也变得严重，无论是拉高股价，还是集资供股，都不可能轻易完成，不小心还会变成垃圾股。
“难道何生没有别的办法吗？”刘銮熊还是不死心，如今的市场让人有些失去理智。
何家豪面无表情的摇了摇头，刘銮熊是想借助自己‘公司医生’的名头，强行拉升爱美高，也不想想，自己只是个小股东，凭什么替你冒险。
“那何生能不能增加对爱美高的投资？”刘銮熊想了想，决定退而求其次，总之必须壮大爱美高。
“刘生，想我怎么投资？”
“100万，5%！”刘銮熊大胆说道。
上次50万30%，这次100万5%，还真是水涨船高的厉害。
“100万10%！”
“好意头一点，100万8%。”
“好，那就按刘生的意思。”
这笔钱，刘銮熊会用于扩张生产和业务上，反正对何家豪来说也是有益的。
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家族联姻在香江并不少见，老一辈更是认可此道。
不过，作为有上帝视角的何家豪当然不会喜欢这个束缚自己的方式，他自己有能力建立一个家族，没有必要搞那么多掣肘。
而且何家豪好色，喜欢美女，如果老婆有强势的娘家，他岂不是会后院起火。
前世，香江富豪闹出不少绯闻，如大刘的李佳欣事件，让香江市民多了茶余饭后的谈资。
上次在拍卖会见到郭秉廉，正是郭婉宜的哥哥。
回到别墅，恰巧陈雨莲也在。
“今天是有应酬吗？这么晚回来。”陈雨莲放下杯子，问道。
以前何家豪都是很早回来的，应酬都是在白天。
何家豪搂住她，轻笑道“桐叔和四叔给我搞了个相亲，对方是新鸿基的千金。”
闻言，陈雨莲脸上多了一丝纠结，虽然她愿意给何家豪当小三，但是并不代表着她对正位没想法，她以为只要自己能够帮到何家豪，离那个位置不会太远，毕竟何家豪才20岁。
何家豪没听到陈雨莲的回应，盯着她看，道“放心吧，我只是过去应付一下，又没做别人女婿的打算。”
陈雨莲犹豫再三，道“你是不是要找个门当户对的？”
何家豪哈哈大笑起来，“门当户对？那是富二代的责任，我这种白手起家的人，一般不是很在意这种关系。怎么？你也想和我门当户对？”
陈雨莲点头，“我希望我能帮到你，而不是坐享伱带来的成果。”
“这样啊”何家豪明白陈雨莲的心思，于是在脑中搜索着，能帮她积累一部分财富的途径，“你现在有多少存款？”
“不多，40多万吧。”陈雨莲疑惑说道。
本钱不多，即使投入股市，都不会有太大的收益。
何家豪直接拿出支票簿，写了一张递给陈雨莲，“这里是100万，加上你自己的40万，140万全部用去买房，按照2成首付算，你可以买下20套1000平方尺的豪宅，你的工资每月还贷款有点紧张，那就先购买10套。如果还不起贷款，记得找我借钱。”
地产升值很快，排在首位的是中环的商业大厦，第二的是工业大厦，住宅的升值也不差，到年底，涨到280块每平方尺，应该问题不大。
也就是说，陈雨莲能靠着这10套房，半年赚到60万。
陈雨莲愣了愣，有点担心道“贷款这么多钱，会不会房子赚的钱不够还利息？”
何家豪摇了摇头，道“不会亏钱的，如果年底你赚不了60万，我补给你。而且贷款买的房子可以出租，租金还贷款。”
“好，那我明天就去买房。”
本来何家豪想让陈雨莲直接购买别墅，别墅赚的起码是普通房子的两倍，可惜陈雨莲未必有这个胆子，连有自己这个房地产大亨护着，她都犹豫，显然不是做生意的料子。
其实对普通人来说，炒房比炒股要好上不知道多少倍，怎么说房子还可以出租，稍微减轻贷款。
何家豪给陈雨莲介绍了个大生意，晚上自然得到了美人儿的卖力照顾。
翌日早上，何家豪先把陈雨莲送到络途服饰，再回到华美置业公司。
高管们汇报了一下公司事务，其中三块地皮在顺利开发，预计9、10月份可以开始售卖，怡和实业的股市投资也获得2000多万利润，今年的财务报表将会很好看。
华美置业之前用1000万的五倍杠杆投资怡和实业3000万，美迪臣证券2000万，所以这次怡和实业的投资回笼资金不到400万，不过杠杆的贷款已经全部还清。
华美置业的发展，何家豪依然觉得有些缓慢，虽然他已经彻底掌控华美置业，但是不能强行注资，只能一步步的发展，从住宅楼盘上汲取一些利润。
如果认真比较起来，宏利发展似乎已经稳稳压过华美置业一头。
何家豪正在考虑，要不要让华美置业在未来的九龙仓大战、和埔国际收购案中收割大量的现金，完成下一轮扩张。
不过，如今才78年6月份，距离和埔国际收购案尚且还有一年的时间，投入的资金可以完成两三次的楼盘建造以及售卖，回笼的资金利润恐怕不输给这趟股市投资。
所以，何家豪也熄灭了让华美置业投资和埔国际、九龙仓的想法，谁让华美置业的资金数目比不过宏利发展。
牛头角地皮建造的12层工业大厦已经竣工出租，现在还有24%的空置率，现有月租金收入20多万，预计四年内可以回本。
何家豪觉得很好，能在82年之前回本，然后再赚大半年的租金，在暴跌之前出售，自己要赚翻了。
助理吴珊敲了敲门，恭敬道“老板，刘銮熊先生到了。”
何家豪收回思绪，对着吴珊点了点头，“让刘生进来吧。”
今天确实约了刘銮熊见面商讨事情，毕竟宏利发展有投资刘銮熊的爱美高公司。
“何生，好久不见！”刘銮熊一到门口便打起招呼，小弟的姿态做的很足。
“刘生，听说你的风扇销路大开，赚了不少。”何家豪打趣说道。
刘銮熊笑了笑，“也没赚多少，两百万而已，比不上何生的一部电影。”
吴珊给两人送上一杯茶，便退了出去。
刘銮熊轻轻抿了一口茶，有些狂热道“如今的市道很好，我想借壳上市，不知道何生能不能提供支持？”
前世，刘銮熊的爱美高是83年上市的，现在才78年，公司成立不到一年，就想着上市了，这也着急了吧。
闻言，何家豪皱起了眉头，细细一想，沉声道“刘生，恕我直言，爱美高还没有上市的资本，如果硬要上市，恐怕留下的隐患不小，而且你的资金不够，买不了一个壳，再加上其他的操作，爱美高撑不住的。”
爱美高公司才成立不到一年，股民们如何相信你，良好的消息从哪来，欠债也变得严重，无论是拉高股价，还是集资供股，都不可能轻易完成，不小心还会变成垃圾股。
“难道何生没有别的办法吗？”刘銮熊还是不死心，如今的市场让人有些失去理智。
何家豪面无表情的摇了摇头，刘銮熊是想借助自己‘公司医生’的名头，强行拉升爱美高，也不想想，自己只是个小股东，凭什么替你冒险。
“那何生能不能增加对爱美高的投资？”刘銮熊想了想，决定退而求其次，总之必须壮大爱美高。
“刘生，想我怎么投资？”
“100万，5%！”刘銮熊大胆说道。
上次50万30%，这次100万5%，还真是水涨船高的厉害。
“100万10%！”
“好意头一点，100万8%。”
“好，那就按刘生的意思。”
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